top of page

Ortaklığın Giderilmesi Davası | İzale-i Şuyu Avukatı – Samsun & Türkiye

Kalenderoğlu Avukatlık Bürosu, Samsun ve Türkiye genelinde ortaklığın giderilmesi davası (izale-i şuyu) alanında uzman hukuki danışmanlık ve avukatlık hizmeti sunmaktadır. Ortak mülkiyete konu taşınmazlar veya mallar üzerindeki paylaşım sorunlarını hukuki yollarla çözmek isteyen müvekkillerimize kapsamlı destek sağlıyoruz.

Ortaklığın Giderilmesi Davası Nedir?

Ortaklığın giderilmesi davası, birden fazla kişi tarafından paylaşılan bir malın ya da taşınmazın ortaklığının sona erdirilmesi amacıyla açılan davadır. Türk Medeni Kanunu’na göre her paydaş, dilediği zaman ortaklığın sona ermesini talep edebilir.

Bu dava halk arasında izale-i şuyu davası olarak da bilinir. En sık rastlanan durumlar arasında miras kalan ev, arsa veya tarla gibi taşınmazların kardeşler arasında paylaşılamaması yer alır.

Hangi Hallerde Açılır?

  • Miras yoluyla kalan taşınmazlarda paylaşım anlaşmazlıkları

  • Ortak satın alınmış gayrimenkullerde fikir ayrılığı

  • Paylı ya da elbirliği mülkiyetin bozulmak istenmesi

  • Uzun süredir kullanılmayan ortak mülklerin satışı

Samsun’da Ortaklığın Giderilmesi Davaları

Samsun ve ilçelerinde (özellikle Bafra, İlkadım, Atakum, Çarşamba, Tekkeköy) sıklıkla görülen bu davalarda hem miras kalan gayrimenkuller hem de arsa paylaşımları öne çıkmaktadır. Özellikle hisseli tapular nedeniyle açılan davalarda yerel uzmanlık önemlidir.

Kalenderoğlu Avukatlık Bürosu, Samsun'daki tapu sicilleri, bilirkişi uygulamaları ve mahkeme süreçlerine hâkimdir.

Neden Bir Avukata Başvurmalısınız?

  • Davanın hızlı ve usule uygun ilerlemesi

  • Tapu kayıtları ve mülkiyet belgelerinin doğru sunulması

  • Bilirkişi raporlarının etkili şekilde değerlendirilmesi

  • Ortaklar arası iletişimin hukuk zemininde yürütülmesi

Ortaklığın Giderilmesi Nasıl Yapılır?

Dava sonucu iki şekilde ortaklık sona erdirilebilir:

  1. Aynen Taksim (Bölüşme): Taşınmazın fiilen bölünebilmesi halinde, herkesin kendi payı ayrılır.

  2. Satış Yoluyla Ortaklığın Giderilmesi: Bölünemeyecek taşınmazlar satışa çıkarılır ve bedel paydaşlar arasında paylaştırılır.

 

Genellikle mahkemeler, taşınmazın aynen bölünmesinin mümkün olmaması halinde, satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verir.

Samsun Ortaklığın Giderilmesi Avukatı

Samsun’da ortaklığın giderilmesi avukatı arayışındaysanız, Kalenderoğlu Avukatlık Bürosu size kapsamlı bir destek sunar. Gerek dava öncesi anlaşmazlıkların çözümünde, gerekse mahkeme sürecinde profesyonel yardım alabilirsiniz.

bottom of page